电梯房公摊面积(电梯房公摊面积20%) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、电梯房的公摊面积怎么计算
- 2、电梯房公摊面积占27%合理吗
- 3、电梯房的公摊面积在多少范围是正常的 房屋公摊面积怎么算
电梯房的公摊面积怎么计算
您好,房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水平投影面积的一半。公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
电梯房公摊面积占27%合理吗
电梯房公摊面积一般是多少?
一般来说,多层建筑在5-12%是正常的,而高层电梯房是正常的15-20%左右,并在20-50%的商业项目都是正常的。
1、电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定,小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。
2、不能计入公共建筑空间的包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。其他购房者受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
3、一般的电梯房在75%左右,还要看房屋是几梯几户的,一般一层2户人家2部电梯的得房率只有70左右,因为公用面积分摊得多!
4、有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往和小区相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等。
5、一般的小区公摊面积在10-18%,而电梯房的公摊面积一般在15%左右,100平方面积除去公摊之后只有85平方左右。小产权房的话也差不多。
电梯房的公摊面积在多少范围是正常的 房屋公摊面积怎么算
了解电梯房的公摊面积在多少范围是正常的,按照公摊比例对房屋的实际面积进行计算,可以帮助购房者衡量未来居住空间的大小。高层电梯房的公摊面积是较大的,正常购买100平米的房子,公摊面积能够达到20%左右,甚至超过30%。
在我国,购买城市商品房的过程中,公摊面积是不可忽略的问题,了解 电梯房 的公摊面积在多少范围是正常的,按照公摊比例对房屋的实际面积进行计算,可以帮助购房者衡量未来居住空间的大小。高层电梯房的公摊面积是较大的,正常购买100平米的房子,公摊面积能够达到20%左右,甚至超过30%,所以,提前了解 房屋公摊面积 怎么算也是必要的。
电梯房的公摊面积在多少范围是正常的
1、一般来说, 多层建筑 在5-12%是正常的,而高层电梯房是正常的15-20%左右,并在20-50%的商业项目都是正常的。
2、公摊面积是该区你家之外,包括 楼梯间 ,电梯间的水电啊,啊,公共走廊是什么,如果有一层相同的区域,你的份额,如果是三或更多,几户分配到池不过比例、公摊面积是你在这个房子里,在区域内销售。建筑面积*房价=实际面积。
3、建筑面积-实际面积=公共面积,按此公式计算,你的公共面积应该是计算房价的。
房屋公摊面积怎么算
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各 产权 共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、 管道井 、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、 过道 、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的 分隔墙 以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
普通 多层住宅 楼在没有地下设备用房、没有底层 商铺 、底层架空的情况下, 公摊系数 约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订 购房合同 时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。 房屋面积 以 房地产 交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准, 房产证 上标注的面积也以此为准。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+ 阳台面积
普通住宅 的一般公摊比例:
多层:8%——15%小高层:10%——20%高层:15%——30%
通过以上的分析,相信你已经大致了解了电梯房的公摊面积在多少范围是正常的,也对房屋公摊面积怎么算有了一定的了解,对于购房者而言,在 买房 子之前要慎重考虑是购买多层,还是购买小高层或高层,毕竟不同类型 楼盘 公摊面积差别非常大,过大的公摊将导致室内空间较小,影响居住体验。
电梯房公摊面积
(责任编辑:沧州市)
- 二级建造师报名(二级建造师报名时间2022年官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红砖规格尺寸(红砖规格尺寸及重量) - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子消毒柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大秦温泉(大秦温泉酒店是几星级) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料(舒然个人资料出生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间柜子(卫生间柜子图片大全 洗脸盆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名(上海景点排名前十视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修板材种类(装修板材种类名称) - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马庆生(马庆升最后当什么官) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧美剧情电影(欧美经典美国剧情电影) - 鸿海伟业生活资讯网
- 战争美剧(古代战争美剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金龙鱼是哪个国家的品牌(鲁花是哪个国家的品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧(朝五晚九日剧同人小说晋江) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话报名系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 铁像寺水街 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小众景点(云南小众景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口和计划生育法(人口与计划生育法规定一对夫妻可以生育) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机支付概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黛堡嘉莱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 语文电子课本(语文电子课本五年级上册人教版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤认定流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工资缴税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木工板厚度(木工板厚度标准是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游(九寨沟3日游报团ppt) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凉山州住房公积金管理中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱桃啥时候成熟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 生态农庄 - 鸿海伟业生活资讯网
- 云中歌演员表(云中歌演员表全部角色介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 滤波器的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市医保局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 多乐士净味(多乐士净味120) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最贵的沐浴露(最贵的沐浴露什么牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 步行街(步行街导航路线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海黄手串价格(海黄手串价格多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 拼多多物流(拼多多物流一直停在一个地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金怎么算的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 垃圾分类种类 - 鸿海伟业生活资讯网
- 万达几点开门关门时间(太原万达几点开门关门时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热门音乐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山大佛多高(乐山大佛多高多宽?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘉阳小火车在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影推荐2019豆瓣高分 - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土修补材料(混凝土修补材料厂家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰芝气垫怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- pp05 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康码申请二维码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话报名系统(普通话报名系统官方入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 充电宝十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆专升本考试时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桐梓林 - 鸿海伟业生活资讯网
- 油价今夜调整(油价调整92号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱桃啥时候成熟(樱桃啥时候成熟采摘) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋托管(房屋托管租赁合同) - 鸿海伟业生活资讯网
- sim卡密码怎么设置(手机sim卡密码怎么设置) - 鸿海伟业生活资讯网
- 000333美的集团股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟包车 - 鸿海伟业生活资讯网
- pct是什么材质(儿童杯pct是什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教育云服务平台登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川商务职业学院官网(四川商务职业学院官网录取通知书查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 主卧装修(主卧装修风格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰陵王电视剧全集免费(兰陵王电视剧全集免费第30集) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康码申请二维码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔音房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋托管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都的医院排名(成都的医院排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁5号线线路图(成都地铁5号线线路图及站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 流感疫苗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近庙会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香水品牌排名(香水品牌排名100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 皮鞋品牌(皮鞋品牌前十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内女演员排行榜(国内女演员排行榜名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间柜子(卫生间柜子图片大全 洗脸盆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 单向节流阀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲醇概念股(甲醇概念股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 越狱电影推荐(越狱电影推荐经典电影) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市民政局(成都市民政局婚姻登记处) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学几点上课(深圳小学几点上课) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川大学研究生分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘉阳小火车在哪里(嘉阳小火车在哪里买票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 进口车跟合资车 到底哪种质量更好? views+
- 曝波波明确暗示将继续执教 views+
- 这届小孩真不容易,每天为爹妈操碎了心 views+
- 李广难封:绝非汉武帝刁难而是其真的难堪大任 views+
- 一拳超人2:琦玉将假扮茶兰子,参加武术大会,假发都... views+
- 【控烟笔记】控烟常态化,志愿者队伍邀您加入! views+
- 英超-英媒:费迪南德有望回归曼联 出任体育总监一职 views+
- “出钱”“扩招”,接好这份沉甸甸的“稳就业”大礼包 views+
- NBA-前瞻:裁判继续当主角? 火箭欲擒勇士扳平比分 views+
- 海关宠物新政明起施行,符合条件汪星人喵星人可直接入境! views+
- 【控烟FM】“三方联动”,向控烟难点主动出击! views+
- 再曝“黑料”!波音向全世界隐瞒了737MAX这一“致命问题”…… views+
- 欧冠-C罗破门 尤文1-2阿贾克斯无缘四强 views+
- 2019足协杯第4轮热门场次直播 views+
- 欧冠-萨拉赫传射 利物浦总比分6-1晋级 views+
- 马英九演说痛批蔡英文:自我感觉良好,人民感觉却不好 views+
- 预缴企业所得税按什么时点的的标准进行判断 views+
- 中国工程院院士候选名单公布 李彦宏、王传福入选 views+
- 比毕业后找不到工作更可怕的,其实是这件事... views+
- 科学家发现识别银河系中的“外来移民”新线索 views+
- Faker之后,Doinb也热衷中单泰坦,很像春季赛的丽桑卓 views+
- 大厨教的猪排新做法,肉质鲜嫩,酱汁口味饱满,比西餐煎牛排还香 views+
- 孩子缺觉影响生长发育,3-12岁的孩子应该这样睡 views+
- 大智慧股价暴涨到暴跌,张长虹巅峰到入狱,... views+
- 听说它们是秋田犬的祖先,回老家看到这么多的柴犬,感想颇多 views+
- 范冰冰一季度减持唐德影视 退出前十大股东 views+
- 印度耕地面积世界第二,为什么还不能喂饱印度人? views+
- 习近平给老挝中老友好农冰村小学全体师生回信 views+
- 狐友国民校草尹辰安有个"不能说的秘密" views+
- 波音首席执行官称飞机软件设计无缺陷 views+
- 如果精子进入体内,没能与卵子结合,女人会有什么感觉? views+
- 劲量18000mAh智能手机众筹以失败告终 views+
- 网络空间法治化治理白皮书发布 views+
- 中国5个奇葩景点,最后一个奇观,女生会脸红男生会心跳加速 views+
- 将在今年晚些时候,Facebook Messenger 推出 Mac 版! views+
- 巴黎股市CAC40股指30日上涨 views+
- 纪念五四运动100周年大会在京隆重举行 习近平发表重要讲话 views+
- 拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级 views+
- 主人教训犯错的金毛,二哈却在一旁瑟瑟发抖,看来是亏... views+
- 武则天坐上皇后宝座后,这位官员马上让全家躲进深山 views+
- 生在这个日子的人,将来容易富贵双全 views+
- 一声巨响!火箭残骸掉落陕鄂交界处,标注"中国航天"字样 views+
- 现场实拍,手工编织钢丝绳,这工作太艰辛了 views+
- 足协杯泰达4-1顺利晋级 众将相拥开心庆祝 views+
- 逆水寒:428事件是网游史上的耻辱,紫禁之巅是养猪计划的牺牲品 views+
- 这些细节你注意到了吗?《复联4》彩蛋解析看完再一次感动泪奔! views+
- 男童患结膜炎被开36支眼药水还被要求口服 医院回应 views+
- 瞧不起韩国人画的高达?那你可能误解很深了 views+
- 聚焦:第六届“4.29首都网络安全日”全纪实 views+
- 解密!阿里的村播计划(附操作指南) views+